Dolda fel i hus kan skapa konflikter långt efter det att de uppkom. Reglerna kring ersättningar är dessutom komplicerade. Därför bör man ta hjälp av en advokat.
Den som köper ett hus är förpliktigad att genomföra noggranna undersökningar av husets skick. Allra bäst är det att anlita en auktoriserad besiktningsman för att göra detta. Men inte ens en sådan har möjlighet att undersöka allt. Det kan nämligen finnas dolda fel som inte går att upptäcka med mindre än att man gör åverkan på huset.
Säljaren är skyldig att informera om dolda fel som han känner till. Annars kan han bli skyldig att betala ut ersättning i efterhand, när felen upptäcks. Det finns dock ett ganska komplicerat regelverk kring vad som kan räknas som dolda fel och när man har rätt att få ersättning för sådana.
Tio års ansvar för dolda fel i hus
Det finns till exempel en tidsgräns på 10 år – efter det har säljaren inte längre något ansvar. Tioårsgränsen gäller också för tidigare ägare, som alltså kan bli ersättningsskyldiga även efter att huset bytt ägare mer än en gång. Det förutsätter att den senaste säljaren inte kände till felet. Och att felet beror på något som den tidigare ägaren gjort.
Om en tvistesituation skulle uppstå kring dolda fel så är det nästan alltid nödvändigt att ta hjälp av någon som är väl insatt i regelverket. Det finns advokatbyråer som har specialiserat sig på detta och som kan anlitas av nuvarande såväl som av tidigare ägare till huset.
Mer information kan du hitta på https://www.doldafelhus.se/.
Andra inlägg
- Vårdnadstvister i dagens samhälle – viktiga aspekter att ta hänsyn till
- Hitta hjälp med en vårdnadstvist i Stockholm
- Vad innebär vårdnadstvister?
- Få professionell hjälp att lösa familjerättsliga konflikter
- Fastighetsjurist som stöd i Stockholm
- Din advokatbyrå i Solna
- Få rätt stöd och känn dig trygg igen efter en våldtäkt
- Viktigt med professionell hjälp inför vårdnadstvist i Göteborg
- Aktieägaravtal förebygger konflikter